佛山老旧电梯以旧换新显成效，业主摊费大降告别“惊魂时刻”

老旧小区电梯“超期服役”，不仅噪音大、晃得慌，还可能出现困梯、坠梯等险情，一直是不少业主的心头病。近日，佛山陈村锦龙花园和均安碧海名居的街坊们搭上了“以旧换新”的快车，通过电梯改造、旧梯焕新，终于告别了让人揪心的老旧电梯，居住安全感和幸福感大幅提升。

该小区建成于2003年，电梯已运行超20年，长期高负荷运转让设备不堪重负，噪音大、晃动明显等故障频发，甚至多次出现困梯、坠梯险情。由于维修基金不足，此前只能对电梯进行小修小补，始终无法根治问题，400户业主每天都要在不安中搭乘电梯。直到2024年11月，佛山市住建局发布《关于进一步做好住宅老旧电梯更新改造申报工作的通知》，针对使用了15年以上的住宅电梯推出“以旧换新”政策，为电梯改造、旧梯焕新提供了政策支持，这让全体业主看到了彻底解决电梯问题的希望。

据了解，小区20层高的楼栋，每台电梯更换费用是21万多，低楼层的电梯更换费用也要15万元。按照原先的情况，如果没有“以旧换新”补贴，更换电梯的话每一户要摊五千多元，这笔费用让不少业主犯了难。而在申请补贴后，矮楼层楼栋的住户只需要分摊820元，高楼层的楼栋住户则是1055元，均摊费用大幅下降。得知政策利好后，全体业主积极响应，和物业一起成立了电梯更换专项小组，在住建部门、社区的指导支持下，大家快速完成资料申报，很快便顺利获批。之后确定施工单位，分两批推进电梯更换工作，6台新电梯已于去年12月和今年春节前全部安装调试到位，正式投入使用。如今小区内崭新整洁的电梯让人眼前一亮，新电梯内部干净整洁、一尘不染，空调、镜子等设施一应俱全，《特种设备使用登记证》《保险标志》《维保记录》等证件也都规范张贴，运行起来安静平稳、速度顺畅，没有明显晃动和噪音，彻底解决了之前的诸多问题。物业方面也表示，会加强对新电梯的管理，特别是在维保方面，正协商新的电梯管理办法，希望能共同延长新电梯的使用年限。

同样在均安碧海名居小区，困扰大家许久的老旧电梯难题，也通过电梯改造、旧梯焕新得到了圆满解决。均安碧海名居是一个配套成熟的老旧小区，全小区近六成居民都是老年人，电梯的正常运转直接关系着大家的日常出行。小区竣工于2000年初，共有2栋9层住宅楼，涵盖90多户居民，历经二十余年运转，原有电梯早已不堪重负，故障频发且难以根治，更换电梯成为居民们最迫切的需求。但由于小区老年居民占比高、部分住户联系不上，且没有物业服务企业统筹协调，电梯更换工作一度陷入停滞。转机同样源于老旧电梯“以旧换新”政策的落地，政策出台后，当地社区居委会主动作为，牵头协调相关组织，最终电梯更换方案获得高比例通过，同时社区积极联动政府相关部门、电梯服务方，全程跟进，全力帮助业主们破解出行难题，很快电梯改造、旧梯焕新工作便完成，业主们顺利用上了新电梯。有业主坦言，曾经自家房屋因电梯故障停运3个月，不仅出行不便，连租客也因此退租，房子空置了整整3个月，现在换了新电梯，之前退租的租客都想再租回来，可见新电梯不仅解决了出行问题，还间接提升了房屋的居住价值。

回顾过去一年，在政府部门、相关企业、小区业主的多方协同发力下，佛山老旧电梯更新工作成效显著，电梯改造、旧梯焕新的覆盖范围不断扩大。全市共提交2198台电梯更新申报资料，最终2054台通过审核，审核通过率达93.45%，位居全省第二。目前，获得资金支持的1121台电梯已全部完成签约并开工建设，其中75台已顺利完工并投入使用，切实惠及广大居民。

值得关注的是，今年是国家实施住宅老旧电梯更新补贴政策的第三年，工作已进入收尾阶段。与往年相比，佛山今年首次执行“分层分站”差异化补贴标准，补贴力度更精准、更贴合实际需求：9层（站）及以下电梯，每台补贴10万元；10层（站）至18层（站）电梯，每台补贴15万元；19层（站）及以上电梯，每台补贴20万元。这一政策进一步降低了业主在电梯改造、旧梯焕新中的经济压力。

老旧电梯更新，换的不仅是设备，更是居民的安心、幸福感，甚至是一套房子的“身价”。对于符合条件的小区，相关部门建议尽快抓住政策机遇，联系业委会或者物业服务企业，征询业主意见，召开业主大会，并拨打镇街住建部门电话报名参与，通过电梯改造、旧梯焕新，早日告别“惊魂电梯”，迎来更安全舒适的居住体验。